1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
八千代市
17.1万円/㎡
前年比-27.0%
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コスモ八千代台
千葉県八千代市八千代台西八丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩12分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,727万円
19.9万円/㎡
1,109
1,521
1,933
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,933万円
17.5万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ八千代台
1,480万円（17.0万円/㎡）/ 4階 / 86.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は20.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,480万円 | 17.0万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 20.5万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,880万円 | 21.6万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 1,799万円 | 20.7万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,820万円 | 21.2万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,820万円 | 20.9万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,820万円 | 20.9万円 | 3階 | 86.9㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/11/27 | 1,880万円 | 21.6万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 21.9万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,880万円 | 21.6万円 | 3階 | 86.9㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,930万円 | 22.2万円 | 3階 | 86.9㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,930万円 | 22.2万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,930万円 | 22.4万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 1,990万円 | 22.9万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,280万円 | 14.7万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,180万円 | 13.6万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 1,990万円 | 22.9万円 | 3階 | 86.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/06 | 1,680万円 | 19.3万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,850万円 | 21.3万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,850万円 | 21.3万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,990万円 | 23.1万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,080万円 | 23.9万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 920万円 | 10.6万円 | 4階 | 86.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 24.2万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,180万円 | 25.1万円 | 3階 | 86.9㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/19 | 2,180万円 | 25.3万円 | 3階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | コスモ八千代台 八千代市八千代台西八丁目 | 八千代台駅12分 | 1,480万円 | 17.0万円 | 86.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/25 | グラン・ドムール八千代台 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅25分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/05 | 八千代ゆりのき台プラザシティ 八千代市ゆりのき台四丁目 | 八千代中央駅5分 | 1,890万円 | 21.1万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/09 | 八千代台パーク・ホームズ 八千代市八千代台西八丁目 | 八千代台駅14分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/02 | リノア八千代台 八千代市八千代台北十三丁目 | 八千代台駅15分 | 1,390万円 | 15.5万円 | 89.41㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | グリーンハイム村上1号棟 八千代市村上 | 村上駅12分 | 1,270万円 | 15.1万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/01 | ハイネス勝田台弐番館 八千代市下市場二丁目 | 勝田台駅13分 | 1,250万円 | 17.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/20 | 勝田台パーク・ホームズ 八千代市上高野 | 勝田台駅11分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、八千代市では27%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は八千代市の平均と比較して0.6%割安です。